Comparativo entre investir em um CDB 100% do CDI e imóveis na planta em Torres/RS, considerando aspectos como rentabilidade, liquidez, risco e valorização.

1. Rentabilidade

✅ CDB 100% do CDI

• Um CDB que rende 100% do CDI acompanha a taxa Selic, que hoje está em 11,25% ao ano (fev/2025).
• Descontando o Imposto de Renda sobre os rendimentos (15% a 22,5%, dependendo do tempo de aplicação), a rentabilidade líquida fica abaixo da inflação em alguns cenários.

✅ Imóveis na Planta em Torres/RS

• A valorização de imóveis na planta pode superar 30% a 50% até a entrega.
• Em Torres, empreendimentos bem localizados tendem a valorizar ainda mais, principalmente em regiões como Praia Grande, Prainha e Molhes.
• Além da valorização, há possibilidade de renda futura com aluguel (diária ou anual).

2. Liquidez

✅ CDB 100% do CDI

• Alguns CDBs possuem liquidez diária, permitindo resgate imediato sem perdas.
• Outros exigem que o investidor permaneça até o vencimento, o que pode ser um entrave.

✅ Imóveis na Planta em Torres/RS

• A liquidez é menor, pois a venda pode levar tempo, dependendo da oferta e demanda no mercado.
• No entanto, imóveis bem localizados e de alto padrão costumam ter compradores interessados.

3. Risco

✅ CDB 100% do CDI

• Considerado um investimento seguro, protegido pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC) até R$ 250 mil por instituição.
• O risco maior está na inflação superar a rentabilidade, reduzindo o poder de compra.

✅ Imóveis na Planta em Torres/RS

• O risco envolve atrasos na obra, problemas com a construtora ou variação no mercado imobiliário.
• No entanto, escolher empreendimentos de construtoras renomadas reduz consideravelmente esses riscos.

4. Impostos e Custos

✅ CDB 100% do CDI

• Há incidência de Imposto de Renda sobre os rendimentos (22,5% a 15%) e IOF se o resgate for em menos de 30 dias.
• Não há custos adicionais como manutenção ou corretagem.

✅ Imóveis na Planta em Torres/RS

• Custos com ITBI (Imposto de Transmissão), escritura, registro e condomínio devem ser considerados.
• Por outro lado, é possível pagar uma entrada e parcelar o saldo diretamente com a construtora, diluindo o impacto financeiro.

Conclusão

• Para quem busca segurança e liquidez, o CDB 100% do CDI pode ser interessante, mas tem rendimento limitado.
• Para quem busca valorização expressiva e ganhos acima da renda fixa, imóveis na planta em Torres são uma excelente opção, especialmente em regiões estratégicas da cidade.

Se o objetivo for construção de patrimônio e ganho de capital, o mercado imobiliário em Torres tem mostrado ser um investimento altamente rentável!

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Quais são os melhores condomínios fechados para morar em Torres?

Os mais procurados são o Ocean Side (único condomínio fechado à beira-mar), o Reserva das Águas (com lago e infraestrutura completa) e o Ilhas Park (próximo ao centro e com excelente padrão de construção).

5 Motivos para Comprar Seu Imóvel em Torres

1. As Melhores Praias do Sul do Brasil
Torres é famosa por suas praias de tirar o fôlego, como a Praia da Guarita, rodeada por formações rochosas únicas, e a Praia Grande, ideal para banhos de mar e esportes aquáticos. A combinação perfeita entre natureza exuberante e infraestrutura moderna garante qualidade de vida incomparável.

2. Alta Valorização Imobiliária
Com um mercado imobiliário em constante crescimento, comprar um imóvel em Torres é um excelente investimento. Seja para moradia, temporada ou aluguel, a cidade oferece uma rentabilidade acima da média devido à sua localização privilegiada e o alto padrão dos empreendimentos.

3. Exclusividade e Luxo
Torres é o lar de condomínios fechados e empreendimentos de alto padrão que oferecem conforto, segurança e exclusividade. Imóveis com vista para o mar, infraestrutura completa e acabamentos impecáveis fazem da cidade um destino desejado por quem busca qualidade e sofisticação.

4. A Cidade Mais Charmosa do Litoral Gaúcho
Torres encanta com seu clima acolhedor e cenários paradisíacos. Além das praias, você encontra opções de lazer como trilhas, esportes ao ar livre, eventos culturais e a famosa orla gastronômica, com restaurantes que agradam a todos os paladares.

5. Qualidade de Vida Incomparável
Morar em Torres significa ter tranquilidade e bem-estar no dia a dia. A cidade une natureza, segurança, infraestrutura de qualidade e opções de lazer para todas as idades, tornando-se o lugar perfeito para viver com sua família ou aproveitar os melhores momentos da vida.

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